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今年是不动产一致登记制度实施十周年。十年来，安徽持续深化不动产登记领域改革，从群众和企业的视角与需求出发，围绕“极简登记、极优服务”，着力打响“皖美登”服务品牌，将不动产登记纳入“高效办成一件事”重点事项清单，实在提升企业和群众的获得感与安全感。
一系列扎实举措，使得不动产权保护更严厉，买卖安全保障更坚实，有力助推了全省经济社会高质量K8凯发。据统计，今年1月至7月，全省累计发放不动产权证书和登记证明229万余本，办理抵押登记75万余次，抵押金额超8800亿元。
“三零”发证，登记服务便捷高效
“不用来回跑，不用交材料，不动产权证这么快就办好了，真实太惊喜了！”前不久，芜湖自然气调峰电厂K8凯发主管陶超颇为“惊喜”，他原以为工业类项目不动产登记会很麻烦，没想到发证这么迅速。
总投资约23.6亿元的芜湖自然气调峰电厂是省重点动力项目。陶超告诉记者，以往企业办证需多部门来回跑，“这次流程特别简单，获得交地确认书第二天，就接到芜湖市不动产登记中心K8凯发K8凯发K8凯发电话，告知证书已启动办理。当天完成缴税，第三天我们就收到邮寄上门的土地不动产权证，非常方便。”
这一效率得益于芜湖推行的工业项目不动产初次登记“零材料、零次跑、零等待”的“三零”发证模式。“经过信息共享完成零材料、全程云办完成零次跑、及时审批完成零等待，不再要求企业提交地籍调查结果，均匀每个项目减少办事周期7天，节省测绘成本约1.5万元。”芜湖市不动产登记中心主任储明引见，该中心“三零”发证平台已与自然资源规划、住建、税务等部门完成信息互联共享，每日跟踪工业项目进展，一旦满足条件便自动联系企业，缴税后即刻办结一切流程，邮寄产权证。
芜湖还推出为企服务专员“一对一”全流程帮办，实行“服务前移、并联审核”模式，半日内完成受理、审核、登簿，最快半小时办结，完成“交地即交证”“竣工即交证”。截至目前，全市新增工业项目已全部完成“三零”发证，发证面积超830万平方米。
芜湖“三零”发证改革是安徽深化不动产登记服务体系改革的生动缩影。越来越多优化营商环境改革措施在安徽落地，让企业尤其是民营企业感遭到便捷与实惠。
此外，安徽积极深化长三角地区一体化不动产登记“跨省通办”改革，构建了以“全程网办”为主、线下帮办为辅的“跨省通办”服务模式，一切市县均完成高频业务“全程网办”“跨省通办”，“跨省通办”合作服务范围已拓展到中部六�。约巴钏章吃ニ氖∨谇�10市等区域，异地群众不用多地跑就能办理登记业务。线下线上服务交融衔接，完成了从“多地、多门、多次”到“一窗、一网、一次”甚至“不见面”办证，服务群众企业“零距离”。
“无证明”办理，刷脸即办成常态
“身份证没带，能办不动产权证书吗？”“没成绩，刷脸就能办！”近日，在马鞍山市政务服务中心不动产登记窗口，市民王先生仅用半小时就办完全部业务，亲身体验了“无证明”办理的便利。
“如今只需刷个脸，后台自动调用材料，再也不用带厚厚的纸质证明，效率成倍进步。”马鞍山市不动产登记中心主任邢正引见，自2023年马鞍山启动“无证明城市”建设试点以来，该中心率先上线查询核验零碎，对接公安身份核验平台，完成“刷脸取号、一键调证、无纸办理”。
围绕企业和群众反映的“证明多、出具难、多头跑”等成绩，该中心以“无证明城市”建设为契机，持续推进服务规范化、便捷化和信息化。依托“市县一体”办事平台，现已完成全市范围内不动产登记业务“同城通办、就近可办”，企业和群众可在市内任一登记大厅申办不同坐落地位的不动产登记。
马鞍山的创新举措是我省构建高效便捷服务体系、将不动产登记纳入“高效办成一件事”改革的鲜明表现。
近年来，我省片面推行“一窗受理、并行办理”模式，完成登记、买卖、缴税一次办结，并同步联动水K8凯发过户；将抵押登记服务延伸至银行网点及线上端口，支持融资、转贷、续贷“一站式”办理；实施“交房即交证”改革，经过提早介上天籍调查、打通业务环节，大幅紧缩办理工夫，20多万户群众在领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书；打造“15分钟登记服务圈”，延伸登记服务半径，在800多家银行网点设立集成服务点，让群众在家门口完成“就近办、一次办”。目前，全省不动产普通登记办理周期从30个工作日紧缩至3个工作日以内，大部分业务做到即收即办、当日办结，办理时限紧缩90%以上，不动产登记服务便利化程度明显提升。
靶向管理，化解历史遗留成绩
“我们30多位住户在这住了好几年，终于拿到‘红本本’，衷心感激工作人员的辛勤付出！”日前，家住安庆市太湖县晋熙镇老城米厂小区的王阿姨拿到不动产权证书时高兴地说。
王阿姨告诉记者，老城米厂小区2016年6月建成，共30多套房屋，因建设手续不完善等多种缘由不断未完成产权登记，成为居民的一桩烦心事。
为彻底处理该小区房屋产权无法登记办证成绩，太湖县自然资源和规划局成立由局次要担任人牵头的工作专班，深化小区倾听群众诉求，协助协调处理成绩。不久前，经各方共同努力，成功化解了项目竣工验收备案等成绩，县不动产登记中心办好产权证并自动“送证上门”。
位于六安市霍邱县的安徽星鑫材料科技股份有限公司，因历史遗留成绩导致厂区不断无法办理不动产登记。没有“红本本”，企业名下数亿元资产只能“沉睡”。
霍邱县不动产登记中心仔细研讨，多次赴厂区实地勘查，将该企业办证成绩纳入访企入村专题举动集中处理事项，反复沟通企业担任人，开通“绿色通道”，成功办理不动产权证书。
“有了不动产权证书，企业就能打通融资渠道，扩大产能，提升市场竞争力。”安徽星鑫材料科技股份有限公司总经理王西弱说。
由于房地产开发建设项目业务链条长，过去一些项目在审批、建设、买卖等前端环节不衔接、不规范，部分房屋登记要件缺失，无法登记办证。
近年来，安徽加强顶层设计与统筹协调，建立“政府主导、部门联动”工作机制，锚定重点成绩靶向施策，经过专项管理和日常化解相结合，持续推进历史遗留成绩化解。
2025年，为深化办实办好这项民生实事，根据省委、省政府的部署，在省纪委监委的监督指点下，省自然资源厅牵头会同省住建、财政、税务、金融监管、高院等部门成立工作专班，聚焦国有土地上已建成销售的住宅和已交付分配的安置房，在守住安全底线前提下，集中化解项目用地手续不完善、未经过竣工验收、被抵押查封等影响办证的历史遗留成绩。市县政府明确分解义务到各有关单位，厘清职责要求和协作流程，建立健全成绩反馈和快速呼应机制，制定工作台账，精准梳理成绩，做到满足条件的立即办理；成绩复杂暂不能办理的，各地工作专班协调会商，分类施策，用足用活政策，“一事一议”推进成绩逐一销号。成绩化解后，不动产登记机构自动深化办证户数较多的小区，采取“上门办”“加班办”等方式加快办理登记，为群众提供优质高效登记服务，遭到了群众充分肯定。
“在今年累计办证100多万套基础上，今年又处理7万多套房屋登记办证成绩，给几十万户群众吃下‘定心丸’。接上去，我们将全力以赴开展攻坚，加快工作进度，力争今年底基本把排查出的成绩化解到位，完成群众恳求即可办证，让‘成绩清单’变为‘幸福账单’！”省自然资源厅登记局相关担任人说。
（本报记者 罗晓宇）
责任编辑：祁梦宝
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